Buscar

Salvem les Drassanes

O el hotel o el barri, #VolemEls66iMés

o-el-hotel

 

Ja n’hi ha prou!!

El sector Drassanes és una de les zones més maltractades del centre històric i del Raval, i els solars entre els carrers de Portal de Santa Madrona i l’Arc del Teatre en són un exemple palpable. En aquests solars s’ha fet una política urbanística com si ningú hi visqués, com si la gent no habités les seves cases, ni comprès, ni passegés, ni s’assegués a parlar amb el veïnat.

Es va eliminar el Mercat del Carme, es va permetre un hotel a l’edifici de l’antic Cine Colón, i els mateixos solars aviat farà vint anys que van ser entregats a l’especulació, suprimint 66 habitatges previstos pel PERI i patrocinant l’enriquiment del sindicat UGT i diferents inversors immobiliaris que sense moure un dit van treure petroli d’aquest sol.

Fins que vam saber que es volia fer un macrohotel que no respon de cap de les maneres a les necessitats de la gent que hi viu, i que seria el cop de gràcia a les possibilitats de convivència veïnal. Per sort, una sentència judicial que va declarar nul el Pla d’Usos, va permetre que es paralitzés l’expedient de la llicència hotelera.

Ja n’hi ha prou!!

Ara, les Drassanes per la gent que hi viu

Desprès d’aquest pas no podem tornar enrere i hem d’aprofitar l’oportunitat de guanyar els solars pel barri. És el moment per què el veïnat pugui recuperar l’espai, per què es modifiqui en profunditat un planejament urbanístic nociu, i de pensar d’una vegada per totes, l’espai en clau veïnal i de barri. És hora de dir la nostra.

#VolemEls66iMés

Des de Salvem les Drassanes volem llançar una proposta, que no vol ser una idea tancada sinó l’obertura d’una elaboració col·lectiva. Volem interpel·lar a l’Ajuntament per què canviï radicalment el que s’ha fet fins ara en els solars, però això requereix que el mateix veïnat s’expressi i faci escoltar la seva veu. Per això creiem que és necessari començar a (re)pensar entre tothom el futur dels solars. I, per llançar un primer fil, nosaltres començaríem per aquí:

Els habitatges. Volem la recuperació dels 66 habitatges previstos al PERI, en règim de lloguer social i diferents règims de tinença i pensant en l’arrelament, la diversitat i enfortiment dels vincles comunitaris.

La placeta. Un espai públic vinculat a als nous habitatges i pensat a escala de la gent, amb jocs infantils i espais per la gent gran, accessible per tothom, perquè sigui un lloc de seguretat col·lectiva tant de dia com de nit, que sigui un lloc de tranquil·litat quotidiana i un espai per les festes del veïnat.

El Nou Mercat del Carme. Davant el desert de botigues de proximitat en el qual s’ha convertit la zona, sota el règim de Baixos de Protecció Social volem que la planta baixa d’un dels edificis sigui un mercat de fruites i verdures, acompanyat d’un mercat de pagès semanal en la placeta

El casal d’avis. En una zona on viu molta gent gran, és imprescindible cuidar dels nostres majors, donar-los espais de qualitat adaptats a les seves necessitats d’esbarjo i mobilitat.

L’espai polivalent d’ús veïnal. Un espai d’ús veïnal obert, on es puguin fer reunions de les comunitats de veïns o assemblees, però també celebrar aniversaris, fer tallers, punts de trobada, xerrades…

Mai més unes Drassanes sense la seva gent

Ha arribat el moment de trencar amb una història de dècades on la gent que viu a les Drassanes és l’última en qui es pensa per dissenyar el present i el futur de la zona. És moment de poder construir comunitat sense amenaces tant de buits i abandonaments com d’agressions urbanístiques del tipus que siguin. No volem el cel, sinó un barri per la seva gent.

Anuncios

[Comunicat] Salvem les Drassanes denúncia la maniobra desesperada de la cadena Praktik i aposta per l’habitatge social als solars

traspass-metros-color

Davant la notícia de la presentació per part de la cadena Praktik —promotora d’un macrohotel de 200 habitacions al sector Drassanes—, d’una querella contra la regidora d’Urbanisme de l’Ajuntament de Barcelona Janet Sanz, des de la plataforma veïnal Salvem les Drassanes volem denunciar aquest acte com un intent desesperat de desviar l’atenció sobre la realitat d’aquest cas.  Desprès que la contundent sentència de la Secció Tercera de la Sala del Contenciós Administratiu del TSJC dictada el maig passat, anul·lés el Pla d’Usos de Ciutat Vella del 2013 i per tant que no es pogués concedir cap llicència per construir un hotel, sembla que la cadena hotelera ha fet del cas una batalla personal, amb la qual potser volen certa notorietat mediàtica.

Però la realitat és que un projecte ja ple d’irregularitats, a més d’indefensable des del punt de vista social, urbanístic, ambiental o patrimonial, avui també carrega amb una sentència que a lʼanul·lar el Pla d’Usos que obria al màxim l’aixeta hotelera, condemna també el mateix projecte d’hotel. Recordem que, més enllà de la sentència, durant tot aquests temps, hem fet públiques notòries irregularitats que en molts aspectes estan encara per aclarir: el traspàs de 615 m2 d’un dels edificis del projecte a l’altre d’una manera injustificada o la transformació de la cessió obligatòria de sòl corresponent al 10% d’aprofitament municipal, en el seu equivalent econòmic, contràriament a la Llei d’Urbanisme de Catalunya i als informes tècnics municipals. Per tant, l’única il·legalitat possible en aquest cas, hauria estat donar la llicència amb un expedient ple d’irregularitats per aclarir.

Sigui com sigui, el que la sentència dictada al maig passat posa de manifest sobre les conseqüències generals del Pla d’Usos, coincideix amb els estralls que vam denunciar que provocaria l’hotel des del moment de conèixer el projecte de 200 habitacions i cinc i onze plantes. La sentència parla d’«un incremento del 346% de actividades hoteleras, en detrimento del uso de vivienda, con la pérdida de las viviendas actualmente ubicadas en esas 754 edificaciones, que sólo en la zona ZE-11 se concretan en unas 2029 viviendas aproximadamente». El fet que l’historial especulatiu dels solars i les successives i en molts aspectes opaques requalificacions del sòl anessin dirigides precisament a la desaparició de l’habitatge de protecció oficial previst inicialment en aquest indret, connecta tot això de manera directa amb un fet destacat per la sentència: la pèrdua d’habitatge en favor de la insostenible expansió hotelera.

Per tant, no només s’ha defensat la legalitat sinó que, en aquest cas en particular, Janet Sanz ho ha fet malgrat les amenaces d’accions judicials com aquesta, fetes fa mesos per part del promotor hoteler. En aquest sentit, creiem que el pas donat amb l’aplicació del mandat judicial, ha d’anar acompanyat d’una valenta i clara aposta política per l’habitatge social i l’espai públic veïnal als solars. Aquest camí, no és només el que creiem com el millor destí i la millor proposta per aquest lloc i per al sector Drassanes, sinó que pensem que s’ha d’emmarcar en una política d’habitatge que a la vegada resolgui l’emergència habitacional que es viu al Raval i a Ciutat Vella i construeixi comunitat als barris. Perquè volem unes Drassanes, un Raval, una Ciutat Vella i una Barcelona fetes des del veïnat i pel veïnat.

 

 

Estem salvant les Drassanes. Cap més hotel

La denegació de la llicència al Praktik una victòria de barri i de ciutat i un primer pas cap a la construcció d’habitatge i espai públic veïnal

cartell2

 

Davant la notícia apareguda ahir, segons la qual l’Ajuntament de Barcelona finalment no concedirà la llicència al macrohotel de la cadena Praktik als solars de les Drassanes, des de la Plataforma Salvem les Drassanes, la FAVB, lʼAssociació de Veïns del Gòtic, SOS Monuments, lʼAssemblea del Raval i lʼABTS, volem posar de relleu la importància d’aquesta victòria veïnal tant per al barri del Raval i el Districte de Ciutat Vella, com per a tota la ciutat de Barcelona.

Ara fa un any que ens vam trobar amb un projecte, fruit d’una successió d’operacions especulatives i que desprès vam descobrir que estava ple d’irregularitats en la seva tramitació, però que se’ns volia vendre com un fet consumat que no es podria fer enrere. Malgrat això, vam començar un procés de lluita en el que amb pocs mitjans materials però amb molta imaginació i la convicció de que aquesta agressió urbanística no es podia permetre, hem anat descobrint no només les conseqüències catastròfiques d’un macrohotel de dos edificis de cinc i deu plantes, sinó les males pràctiques que havien permès que, en uns terrenys on el planejament preveia inicialment un 100% d’habitatge, s’acabés donant pas a 200 habitacions d’hotel.

En aquest camí hem trobat moltes incomprensions però també aliances importants, des de gent que des de l’anonimat ha posat el seu coneixement a la nostra disposició, fins a veïnat del barri i de fora del barri que han donat suport a les nostres iniciatives. Hem arribat a aquesta primera victòria important entre totes i gràcies a totes.

Hem insistit durant mesos i insistim ara, que aquest cas no afecta no només a aquesta zona i aquest barri, sinó que és una cas clau respecte a unes pràctiques urbanístiques que no es donen només al Raval i Ciutat Vella, sinó que ens consta que es produeixin arreu de la ciutat, com es pot comprovar en el cas del Rec Comtal i l’hotel del Palau en el Casc Antic o amb un altre cas semblant a Hostafrancs. Durant anys s’ha dut a terme un model de planejament i gestió urbanística on drets fonamentals com el de l’habitatge i necessitats de primer ordre com l’espai públic pel veïnat o els equipaments de barri, han anat quedant arraconats prioritzant les necessitats de l’industria turística per sobre de qualsevol altra consideració. L’històric d’aquests solars és un exemple i el que s’ha fet durant dècades govern rere govern ha de canviar radicalment.

Per això, a l’actual govern municipal li exigim que aquest només sigui un primer pas, ja que probablement el cas del Praktik és molt simbòlic, però ni en Drassanes ni més enllà això es pot quedar en una cosa simbòlica. Sobretot tenint en compte que la sentència per la qual finalment es denega la llicència, qüestiona un Pla d’Usos que ha emparat la substitució d’habitatge per usos hotelers, engrassant de camí l’especulació immobiliària.

Per una banda, cal avançar per construir l’habitatge social, l’espai públic veïnal i els mecanismes de protecció patrimonial necessaris en aquests terrenys, i per fer un planejament tant de les Drassanes com del Raval Sud que d’una vegada per totes estigui pensat pel veïnat i per al veïnat acabant amb un greuge històric. Per una altra banda, cal acabar amb un model urbanístic del que aquest cas és un exemple però que encara és identificable en nombrosos casos arreu de la ciutat.

Continuem alerta. Cap veïna fora del barri. Cap més hotel!!

A les Drassanes, les coses ben fetes: habitatge, espai públic, transparència

Així va ser la jornada reivindicativa als solars de les Drassanes, contra el projecte d’hotel de la cadena Praktik i per la construcció d’habitatge social i espai públic veïnal. Pocs dies desprès d’aquesta jornada veïnal vam saber que sir José Maria Trenor Lowenstein, marquès i propietàri de la cadena Praktik, vol prohibir activitats veïnals com aquesta en els solars. Seguim i seguirem!!

Salvem les Drassanes denúncia l’ocultació d’informes determinants per part dels serveis d’Urbanisme en el cas Praktik

Els serveis d’urbanisme de l’Ajuntament de Barcelona porten mesos ocultant informes que són decisius per concedir o denegar la llicència hotelera demanada per a la cadena Praktik als solars de Drassanes.

Aquesta promotora vol construir un complex macro-hoteler de dos edificis de cinc i deu plantes amb 200 habitacions en uns solars que el planejament inicial del 2003 destinava en part a habitatge social. Malgrat la noticia publicada ahir a La Vanguardia, segons la qual el projecte suposadament reuniria els requisits per obtenir la llicència, la tramitació té buits fonamentals que cal aclarir. Part dels informes decisius per l’aprovació del projecte de reparcel·lació, demanats pels tècnics assessors de la Plataforma, no es troben a l’expedient i mai van ser mostrats des de les instàncies corresponents d’urbanisme. En concret, son dos els documents que no es troben a l’expedient:

 

  • L’informe prescriptiu que justifiqui el traspàs de 615 m2 d’un dels edificis a l’altre i sense el qual no s’hauria pogut tirar endavant la tramitació.
  • La transformació de la cessió obligatòria de sòl corresponent al 10% d’aprofitament,      en el seu equivalent econòmic, contràriament a la Llei d’Urbanisme de Catalunya i als    informes tècnics municipals de tramitació.

 

Aquests dos aspectes son una exigència per la tramitació i aprovació del projecte de reparcel·lació segons l’Informe relatiu a l’aprovació inicial del projecte de reparcel·lació de la pròpia Direcció General d’Urbanisme de 20 de juny de 2005 (document adjunt), signat per Josefina Argelés i Tolò (Lletrada de gestió urbanística), Marta Perelló i Riera (Directora de gestió urbanística) i Jordi Augè Cuyàs (Arquitecte de gestió urbanística).

Des del passat mes de febrer els assessors de la plataforma estan demanant l’accés a aquests documents entre d’altres, per aclarir les irregularitats ja denunciades des de fa mesos, sense que fins avui els serveis d’urbanisme hagin donat accés, incomplint el que exigeix la Llei d’Urbanisme als ajuntaments:

 

«a) Han de tenir un exemplar complet i degudament diligenciat de cada un dels instruments de planejament i gestió urbanístics vigents a disposició del públic durant l’horari d’oficina; b) Han de facilitar còpies dels instruments de planejament i gestió urbanístics vigents a qui les sol·liciti».

 

Aquests no són els únics documents als que no hem pogut tenir accés. Desprès de diverses reclamacions davant del Portal de Transparència per part d’un dels nostres assessors, el director de gestió del sol, Andreu Romaní Blancafort, va respondre el  17 de març, permetent la vista d’una part de la documentació demanada però excloent l’Aprovació Inicial del Projecte de Reparcel·lació que, segons la seva resposta, «no està disponible», sense cap altra justificació o indicació sobre la seva accessibilitat. Cal dir que aquest és un altre document fonamental per aclarir que ha passat amb aquest expedient, ja que precisament motiva l’exigència dels informes prescriptius que estem reclamant conèixer.

Si cap d’aquests informes —el relatiu al traspàs de sostre i el relatiu a la compensació urbanística de sol— apareix, estaria en qüestió tota la tramitació feta des del 2005, ja que  s’hauria elaborat un projecte de reparcel·lació sense tots els avals tècnics necessaris per tirar-lo endavant. De ser així, estaríem davant d’una greu negligència que des de la Plataforma considerem que ha de ser aclarida d’immediat, ja que es pot estar volent imposar un projecte d’enorme agressivitat urbanística i conseqüències socials importantíssimes per la via dels fets consumats, malgrat la manca de transparència sobre aspectes cabdals.

18 de març, sobre les cendres de l’hotel fem un espai de vida

Mamma mia, volen fer un altre hotel

L’Ajuntament podria haver comès irregularitats en la tramitació urbanística de l’hotel Praktik Drassanes

Més de 600 m2 de sostre edificable haurien estat traspassats d’un edifici a un altre, sense la preceptiva modificació del planejament exigida per a una alteració com aquesta.

traspass-metros-color

informacio-irregularitats-17-01-2016-color

En la tramitació del projecte de l’hotel Praktik Drassanes, l’Ajuntament podria haver-hi incorregut en una important irregularitat jurídica urbanística, segons les greus incongruències entre l’actual projecte i la modificació puntual del PERI aprovada en 2003.
Dels elements que conformen el projecte de l’hotel Praktik Drassanes (dos blocs amb cinc i deu plantes respectivament), l’anomenat en el planejament com a bloc A (A1+A2) ―el més agressiu urbanísticament per la seva alçada―, tindria 617,24 m2 més del previst i permès per la modificació del PERI aprovada el 2003 i pel posterior projecte de reparcel·lació.

Seguir leyendo “L’Ajuntament podria haver comès irregularitats en la tramitació urbanística de l’hotel Praktik Drassanes”

Dossier «NOU PROJECTE DE MACROHOTEL A LA ZONA DE LES DRASSANES»

Barcelona. Drassanes. Praktik. Foto dels solars on està projectat el complex que la cadena hotelera Praktik vol fer al Raval sud, just davant de les Drassanes.

En aquest enllaç us podeu descarregar íntegrament en pdf el primer document veïnal amb el qual es va denunciar el projecte d’hotel de la cadena Praktik i les seves greus conseqüències.

Blog de WordPress.com.

Subir ↑